O mercado imobiliário, tradicionalmente alicerçado em processos presenciais e documentação física, está passando por uma transformação digital acelerada. Loteadores, incorporadores, corretores e, principalmente, compradores e vendedores de imóveis estão descobrindo os benefícios e a segurança das assinaturas digitais. Longe de serem meras digitalizações de assinaturas, elas representam uma revolução na maneira como contratos de compra e venda são firmados, oferecendo uma camada de segurança e validade jurídica sem precedentes.
No cerne dessa inovação está a assinatura digital qualificada, um tipo de assinatura eletrônica que utiliza um certificado digital para autenticar a identidade do signatário. Esse tipo de assinatura é o único que, por lei, tem a mesma validade jurídica de uma assinatura física reconhecida em cartório, tornando-a ideal para transações de alto valor como a compra de um imóvel. Mas para garantir a máxima segurança e confiabilidade, é crucial ir além do básico, incorporando elementos adicionais como o carimbo do tempo, a geolocalização e a temporariedade.
É nesse contexto que a solução Terravista Software se destaca. Ela oferece uma solução de assinatura digital que incorpora todos os elementos adicionais de identificação do signatário, garantindo que os contratos assinados por meio da solução Terravista Software tenham a validade jurídica de uma assinatura física reconhecida em cartório.
O Carimbo do Tempo (Selo Temporal): A Prova Irrefutável do “Quando”
Para loteadores e incorporadores, a agilidade na formalização de contratos é um diferencial competitivo. No entanto, essa velocidade não pode comprometer a segurança. É aqui que o carimbo do tempo se torna um aliado fundamental, e a Terravista Software o integra perfeitamente. Ele é um selo digital, emitido por uma Autoridade de Carimbo do Tempo (ACT), que registra a data e a hora exatas em que a assinatura foi aplicada a um documento.
Imagine um contrato de promessa de compra e venda de um loteamento. Ao assinar digitalmente com a solução Terravista Software, o carimbo do tempo atesta que o documento existia e foi assinado naquele momento preciso, protegendo ambas as partes contra disputas sobre a data da negociação. Qualquer alteração no arquivo após a aplicação do selo invalida-o automaticamente, fornecendo uma prova inquestionável da integridade do documento.
A Geolocalização: O “Onde” que Adiciona uma Camada de Confiança
Em certas operações, a localização física de uma das partes é relevante. Embora a maioria das transações digitais possa ocorrer de qualquer lugar, a geolocalização pode ser um atributo adicional valioso, especialmente em contextos que exigem a presença em um determinado local ou para validação cruzada.
A solução Terravista Software pode utilizar a geolocalização para registrar o local geográfico onde a assinatura foi realizada. Para o setor jurídico, a possibilidade de vincular a assinatura a um local físico específico pode ser uma ferramenta poderosa para fortalecer a evidência em casos de litígio. Por exemplo, em uma venda que requer a presença do vendedor em uma determinada cidade, o registro de geolocalização pode ser um complemento importante à assinatura digital, solidificando a prova de que a transação ocorreu de acordo com as exigências contratuais.
A Temporariedade: A Longevidade da Sua Assinatura Digital
Um dos maiores receios ao lidar com documentos digitais é a sua validade a longo prazo. Um certificado digital tem um prazo de validade, e o que acontece quando ele expira? A temporariedade, assegurada pelo uso do carimbo do tempo, resolve essa questão. Ela garante que a validade da assinatura persista mesmo após a expiração do certificado digital do signatário.
A solução Terravista Software garante essa temporariedade, o que é particularmente crítico para contratos de compra e venda de imóveis que precisam ser arquivados e consultados por muitos anos, até mesmo décadas. É a garantia de que a integridade do contrato digital, juntamente com todas as assinaturas, permaneça intacta e juridicamente válida ao longo do tempo. É a prova de que o seu documento digital não se “degrada” com o tempo, ao contrário de um papel que pode amarelar ou se deteriorar.
A Escolha Certa para um Futuro Imobiliário Seguro
A adoção de assinaturas digitais com todas essas camadas de segurança — certificado digital, carimbo do tempo, geolocalização e temporariedade — não é mais um luxo, mas uma necessidade para o mercado imobiliário moderno.
A solução Terravista Software oferece uma solução completa para loteadores, incorporadores, compradores de terrenos e imóveis, e todos os profissionais envolvidos. Ao investir em assinaturas com selos de segurança completos, você está não apenas modernizando seus processos, mas também construindo um alicerce de confiança e validade que perdura. Com a Terravista Software, a segurança das suas transações imobiliárias está garantida.
Autor: EZEQUIEL MARTINS RIBEIRO é especialista em Inovação, Transformação Digital para o Setor Imobiliário e CEO-cofounder da Terravista Software, solução digital para loteadores e incorporadores. Acesse e saiba mais www.terravista.tec.br
